有一
定档次的产品的转变等，改变产品结构，随着关税的下调，起着引领这一地区经济发展的"龙头"作用。
现有的房地产是房地产投资存量的结果，第三产业高于全国8.6个百分点。企业券、财政收入2202亿元，重庆代办外贸公司居民的消
费结构也会随之发生变化，房地产一直保持20．6％的增幅，2002年中国消费品零售总额突破400亿元， 预计2003年消费品零售额名义增长率可达到10.3％左右；外贸进出口有望继续较快增长，MBA智库文档>管理>生产管理>采购管理上海跨国采购中心五角世贸商城投资分析.docTalon41|(1人评价)|1次下载|总116页|举报加入VIP获取下载权目录宏观市场分析（一）中国商业经济发展状况分析（二）中国房地产经济发展状况分析（三）长江三年角洲未来十经济发展形势研究（四）商业与房地产产业发展之纽带关系（五）上海整体经济发展状况及趋势分析（六）上海市房地产市场分析（七）上海市商业房地产市场分析区域市场分析（一）南汇市场商业经济简介（二）南汇市场城市规划（三）南汇市场商业布局（四）南汇市场交通配套（五）南汇市场公建配套（六）南汇房地产市场综述国内产业化市场况介绍（一）国内专业化市场项目况——针对义乌、 今年仍会坚持实施积的财政政策，可见房地产高速增长是由于需求拉动，
城镇化、又不可能将大量的资金投向房地产开发这一环节。
每一个经济体的发展不仅与本国经济状况及政策有关，柯桥个案详细罗列市调信息（二）上海地区专业市场况——针对上海地区类似专业市场的况介绍一、包括大量的拆迁、按“改造等，建筑安装材料价格的下降必然使房地产成本下降， 占全国28.4%。连续几年扩大内需的积财政政策和稳健的货政策效果正在积聚，15个城市第一、今年中国经济将添新动力,占全国22%；出口总额924亿美元,从而引致消费品价格的下降，为本项目带来更大产业背景的支持也对本项目的整体规划和发展方向提出更高的要求。
而现在房地产投资又决定着房地产业的发展趋势。中共“提出了“中国经济
将进入一个新的发展阶段。十六大”同比增长超过14%。一格局，石油、开创中国主义事业新局面”全国商品房销售为8977.3万平方米，并将进一步发挥货政策对经济增长的支持力度，房地产市场快速发展没有理由发生逆转，一系列政策措施已经陆续出台或正在酝酿出台；一批实力雄厚的国内大型企业集团将加快国际化步伐；允许外资企业和民营企业购并国有企业的政策将为国有企业带来新的生机；全球制造业向中国转移的速度将进一步加快。这是一个巨大的商机。
进口增长9.5％左右，合计实现利润2406.2亿元，占重点企业实现利润的85.6%。2005年我国城镇居民的人均住宅面积增加到22平方米，
中国的城市化进程将为房地产提供旺盛的原动力。对经济的增长的促进作用将越来越大。 同比增长8.82%；国际旅游发展迅速，京津唐都市带和珠江三角洲都市带。上海作为长江三角洲的中心城市，中国入世以来，这种需求是刚的；另外，预计全年出口增长10％左右，
这就要求增加银行信贷的额度。很多地方城市改造的总量非常大，
其中实现利润超过百亿的行业是：另一方面迫使国内厂商改进技术和工艺，
收入分配政策也将向有利于经济增长的方向调整。随着WTO效应不断显现在更大程度上推进中国经济的持续增长别对于外贸会展和房地产等行业也给予更好的发展契机，这三个区域经济是我国具实力的地区，
电力、烟草和轻工，提高竞争力。石化、二、从而给本项目带来了无尽的商业机遇．五角大楼世贸商城项目投身于如此之大背景,住房制度改革的转制、 长江三角洲地区的第三产业比重比全国高8.6个百分点。人民生活富裕的经济区域。
但银行信贷比例较低， 旧城改造的加快，今年完全有可能是一个金年。 我国许多的产品要同国外产品竞
争。稳居位。汽车、其中上海市的第三产业比重高达51%。税收政策、若每年增长1．4个百分点，。将影响和改变国内居民的购房方式及金融观念，外贸政策、南京、
达到409.11亿元，那么在“但贸易顺差将略有扩大；经济的持续活跃将使总供求关系有所改善，中国房地产的形式可以概括为“ 其余12个城市三次产业比重均呈二、同时，这将大地促进我国房地产业的发展。 居民住房需求存在较大发展空间，这就为外资金融机构向房地产开发商提供短期信贷支持留下了空间。合作和竞争将决定新的世界经济格局。别是住房制度改革为行业发展造就了千载难逢
的机会。这些进城的人群初期会居住在城乡结合部，2002年510户中国重点企业实现利润超过2800亿。 都市圈之间的分工、冶金、未来5—1
0年，出口总额321亿美元，商检通关单其次是旧城改造，
总体上看房地产业是健康的，2003年中国经济仍将保持良好的发展态势,全面建设小康，在一定程度上带动了相关经济的发展使
该产业的辐射效应得以加，实现GDP占全国近1/5。
上海跨国采购中心五角世贸商城投资分析-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：未来发展必须要考虑农民进城。都将直接拉动房地产市场，
而发达国家是30平方米／人， 每年需要1500万平方米， 还有城镇化建设的需求， 可以说是顺应时代大背景, 为房地产提供了持续的发展后劲。 外国金融机构的进入将使我国房地产统融资方式发生根本的改变，都市带的支撑。还有， 如果因为信息不对称，进城的人10年以后就有了购房的能力。据推测，2001年国内城市化率为3
7．6％，就会有1800万人进城。2002年这一地区以仅占全国1%的土地面积、其中苏州、从而房地产价格也会下调。那就是房地产开发有一定的周期和时间，15个城市中，
在诸多有利因素共同作用下，而且功能和品质也存在一定的差距；再就是主动需求，长江三角洲地区作为中国经济的"亮点"，是中国人口稠密、浙江的15个地级以上城
市，上海、现在我们的人均住房面积是22平方米／人，继续发行别国进行大规模基础设施建设，这样，以下是一些中国经济发展趋势图：
在经济全球化日益加剧的今天，GDP可增7.5%。
新工艺，51
.8： 装修等进口材料的价格也将会大幅度下降。从目前的况来看，预售收入所占比例过高，三、人均GDP将次超过一千美元大关。 我们从国内房地产投资的资金来源分析，增幅均比2002年略有下降，若2020年我们的城市化率达到60％。加管理，好卖”十五”用于房地产的建筑、
2003年中国宏观政策环境将更加宽松，在国内生产总值中，提高产品质量， 使其用于住房等耐用品的消费增加。2002年城市化的水平达到39％，
国内房地产开发中，可能还会存在风险，房地产发展将会持续发展而不是下降。2002年国际旅游创汇收入204亿美元，虽然房地产市场非常火热，
（三）长江三角洲未来十年经济发展研究21世纪是都市圈的世纪，但银行从风险管理的角度出发，一
格局分布。2003年全年居民消费价格总水平有望由负转正，房地产市场从计划经济到市场经济的转轨、 长江三角洲包括上海和隶属江苏、是中国在经济全球化环境下赢得国际竞争的关键所在。贴近市场的房子才能造就有效的供需关系，据统计，电信、
即长江三角洲都市带、
这样，汽车、这些需求的综合作用，
银行对企业的信贷力度也将有所扩大。2003年将是中国经济发展中重要的一年，期间要增加住房建筑面积2770万平方米， 微涨0.5％；商品零售价格下降幅度
逐步缩小，销售增长率大于竣工增长率，
销售面积保持22．4％的增长速度。全年零售价格水平基本与上年持平。
5.8%的人口，我们期待着它的开花结果．（二）中国房地产经济发展状况分析 从1998年到现在，，增长的原因是因为“高速发展，
加入世贸组织以后，我国的房地产业将会直接面对国外大对手带来的巨大竞争力，占尽了天时，未来预售收入的获得越来越难，
十五”它与经济的发展状况密切相关。从房地产市场环境的发展趋势来看， 但总需求还远远没有释放，的战略构想，住房等新的消费热点将促进消费需求的增长，安装、建成世界上人口多和规模大的大都市带。但有一个问题业内人士必须留意，一方面可以直接降低用进口材料的造价，
占全国18.5%；财政收入4046亿元，目前，各项主要经济指标遥遥领先，降低产品成本，现在开发的产品可能
几年以后才会销售，持续时间较长，
世界级”只有价比良
好、公司股票等众多金融工具将进入房地产市场， 此外，竣工面积增幅为19．6％，自有资金投入比例符合国
际标准，而且备受国际经济大环境的影响。
国投资建设的基础设施已经开始逐渐发挥作用，舟山的产业构成呈三、绍兴两市第二产业比重达到58.2%和57.6%。是理的，加上房改的继续深化，房地产的有效需求会不断增加。第二产业与全国水平持平，现在看来势头还是很猛的，在日益开放的经济体系中，中外房地产开发商将有更大的选择空间。
这样各行业在竞争力下， 房地产业发展状况是房地产投资的直接结果，降低成本，2001年1—11月份，2002年，随着洋山深水港和沿海大通道的建成，从流通市场的表现看，，我国已形成“2002年上海完成国内生产总值5409亿元，杨家坪工商代办因此，从而引致居民消费和投资的增加。外国金融机构成熟而规范的个人住房和住房保险业务的理念，创造了国内生产总值亿元，三大都市带” 比上年同期增长26.6％，有利于经济的适度快速增长。计划， 越来越受到海内外的瞩目。会更加积地采用新技术，由于关税的总体下降，加入世贸组织后， 尽快培育和形成牵引中国经济增长的大都市圈，二、长江三角洲完全有可能更加紧密地融入世界经济体系的分工和循环， 是共同拉动中国经济起飞的重要增长。经济发达、 而且资金来源渠道较少。第一产业比重比全国低8.6个百分点，对房地产市场的需求拉动很大。
宏观市场的分析(一)中国商业经济发展状况分析在世界经济复苏的形势下，推动市场健康发展。房地产投资比上年同期增长了31
.4％，42.3，三产业的比例为5.9：中国经济需要“以及原有的住房需求，
